2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum

Velden am Wörthersee 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum Lage/Beschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Velden am Wörthersee. Das Schloss Velden, das Casino sowie die Seepromenade sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich somit praktisch vor der Haustüre. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Obergeschoss ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine sehr ansprechende Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und schöne Stunden im Freien ermöglicht. Ein Autoabstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Eine attraktive Wohnung für all jene, die das Leben im Zentrum von Velden mit kurzen Wegen zum See und zur Infrastruktur genießen möchten. Besonderheiten: ruhige Zentrumslage sehr gute Raumaufteilung sonnig (süd-ost-Ausrichtung) Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC Inventar-Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräte teilweise Jalousien sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Sonstiges: Baujahr: 2013/2014 Fußbodenheizung über Fernwärme Warmwasseraufbereitung über Boiler 1 Autoabstellplatz Kellerabteil mit rund 6 m² Energieausweis: Heizwärmebedarf: 55 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 14.03.2026 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,96 Wohnfläche: ca. 57 m² Balkon: ca. 12 m² Kaufpreis: EUR 305.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!