Bauträger-Highlight in Garsten: 2.945 m² | Zentral | Top-Erschlossen

Seltene Projektliegenschaft in Garsten! Großzügiges Grundstück mit ca. 85 x 35 m Maßen, voll erschlossen und ohne Bebauungsplan (lediglich 12 m Abstand zur Bahn). Ideal für Geschoßwohnbau (3-stöckig + Dachgeschoßausbau) oder Doppelhäuser in bester Infrastrukturlage. Die Highlights im Überblick: + Widmung Mischgebiet + Fläche: 2.945 m² (ebener Grund) + Lage: Zentral in Garsten, Laufstrecke entlang der Enns direkt nebenan + Bebaubarkeit: Nach OÖ Bauordnung (kein Bebauungsplan), laut Verkäufer 3-geschossig + Dachgeschoßausbau möglich + Erschließung: Strom, Wasser, Kanal und Gas bereits am Grundstück vorhanden + Bestand: Abbruchreifer Altbestand + Form: Perfektes Rechteck (ca. 85 m x 35 m) für effiziente Planung Klingt spannend? Dann kontaktieren sie mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule befinden sich im Ortskern von Garsten somit in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Bäckerein, die Apotheke, das Einkaufsgeschäft befinden sich unweit der Liegenschaft. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof sowie die nächste Busstation ist fußläufig rasch erreicht.