+++ PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - 2-3 ZIMMER - MARIAHILFER STRAßE - HELLER ALTBAU KERNSANIERT +++
| Angebot auf | WohnNet |
| auf immi.at seit | 03.04.2026 |
| Kategorie | Wohnung |
| Adresse | 1060 Wien Wien 6.,Mariahilf Wien |
| Preis | EUR 549.000 |
| Preis pro m2 | EUR 8.446,15 |
| Typ | Kauf |
| provisionsfrei | ja |
| Fläche | 65m2 |
| Räume | 3 |
+ 2.OG mit Lift in ruhiger Seitengasse + viel Tageslicht und absolute Ruhelage + moderner Altbau-Erstbezug nach Kernsanierung + gepflegtes Haus mit gegliederter Fassade + neue hochwertige Flügeltüren im Alt-Wien Stil + neue moderne dreifach verglaste Isolierfenster + neue erstklassige Heizwerttherme von Vaillant + neuer Fischgerät-Parkettboden aus Eiche + neues Design-Badezimmer und separate Toilette 2-3 Zimmer (Anpassung nach Wunsch des Käufers möglich) Wohnnutzfläche ca. 65 m² + Kellerabteil ca. 5 m2 Stellplatz in Dauermiete in der Nachbarschaft möglich Laufende monatliche Kosten brutto: Betriebskosten ? 177,88 Reparaturfonds ? 110,56 GESAMT ? 288,44 Reparaturrücklage des Hauses weist ein Guthaben von ca. 90.000 ? auf, es sind keine Sanierungen geplant. Der Heizwärmebedarf beträgt 89 kWh/m2.a, Energiewert C.