Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung [65 m²] | 130 m² Eigengarten | Ruhelage | Neubau 2016 | Wärmepumpe

Wohnen wie im eigenen Haus ? mit Garten, Terrasse und viel Privatsphäre. Diese hochwertige Neubauwohnung im Schmidapark verbindet modernes Wohnen mit ruhiger Grünlage und bester Infrastruktur ? ideal für Paare oder kleine Familien. Zur Vermietung gelangt eine moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß einer gepflegten Neubauanlage (Baujahr 2016) in Großweikersdorf. Auf ca. 65,27 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und in den rund 130 m² großen Eigengarten. Die Wohnung sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight: Sowohl der Wohnbereich als auch beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Garten ? ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und viel Tageslicht. Ein besonderer Vorteil: Für diese Wohnung ist kein Finanzierungsbeitrag erforderlich ? im Gegensatz zu vielen Genossenschaftswohnungen entfällt somit ein oft hoher Einmalbetrag und der Einstieg ist deutlich unkomplizierter. Anzahl Etagen: 1 Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Schmidapark in Großweikersdorf, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar), Gastronomie, Sport- und Freizeitangebote (Sportplatz, Freibad, Fitnesscenter) sowie Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof (Franz-Josefs-Bahn) sowie Busverbindungen bieten eine gute Anbindung Richtung Wien und Hollabrunn ? ideal für Pendler. Die Umgebung mit der Schmieda sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Wohnfläche: ca. 65,27 m² - 3 Zimmer (Wohnküche + 2 Schlafzimmer) - Terrasse (ca. 14 m²) + Eigengarten (ca. 130 m²) - moderne Einbauküche - Fußbodenheizung in allen Räumen - energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (niedrige Heizkosten) - Badezimmer