Neuwertige Wohnung im Postgebäude

Die Wohnung mit ca. 57 m² befindet sich im 1. Obergeschoß des Postgebäudes in Pregarten. Die gut eingeteilte Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und Vorraum. In der Küche befindet sich ein moderner Küchenblock mit Elektrogeräten. An der Gebäuderückseite befindet sich ein großer, befestigter Innenhof, in dem KFZ Stellplätze zusätzlich angemietet werden können. Pregarten mit 5234 Einwohnern ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Mühlviertel (Bezirk Freistadt). Der nächstgelegene Autobahnanschluss (Mühlkreis Autobahn A 7) ist fünf Kilometer entfernt. Die Landeshauptstadt Linz ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen. Etwa einen halben Kilometer außerhalb des Ortszentrums befindet sich der Bahnhof. Bahnfahrt nach Linz je nach Zugverbindung zwischen 33 und 48 Minuten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?359 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?120 zzgl 10% USt.Heizkosten ?60 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?59,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?598,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C