besondere Gelegenheit: große DG-Wohnung mit tollem Fernblick (Zweitwohnsitz auf Anfrage)

ANTEIL: 368/19938 (ca. 1,85 %) Wohnungseigentum an W 509Die herausragende Wohnung mit über ca. 125 m² Nutzfläche (lt. Neuvermessung ca. 145 m²) befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss. Erweiterungspotential auf Anfrage. Auf der ersten Etage befindet sich ein Vorraum, ein Bad mit WC, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein großes Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. In der zweiten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad, ein separates WC und ein zweiter Ausgang mit Vorraum. Dieser als Grand Hotel erbaute Prunkbau ist sowohl zur touristischen Nutzung als auch für Hauptwohnsitz nutzbar. Zweitwohnsitznutzung ist auf Anfrage möglich.Betriebskosten: € 193,70 p.m. = ca. € 1,6 pro M² p.m. Reparaturfond: € 230,72 p.m. = ca. € 1,9 pro M² p.m. Stromkosten inkl. Heizung: ca. € 225,- p.m. = ca. € 1,8 pro M² p.m. aktuelle Gesamtkosten: ca. € 650,- p.m. - Steigerung auf ca. € 800,- p.m. ist zu erwarten. HWB: 24,94 kW/m3a (D), fGEE: 2 (D)Nähere Informationen auf Anfrage. Unverbindliche Zusatzinfos: www.europe-gastein.at // www.dasmurany.com //Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH office@burgstaller-steiner.at 01-2361351 www.burgstaller-steiner.at