Eckgrundstück in begehrter Wohnlage

Das Grundstück liegt an der Kreuzung Heimkehrergasse/Mannschildgasse und ist in Richtung Heimkehrergasse Nord-Östlich und in Richtung Mannschildgasse Süd-Östlich ausgerichtet. Der aktuelle Zugang befindet sich in der Heimkehrergasse. Das ca. 431 m² große Grundstück ist nahezu rechteckig und teilweise bebaut. Die Baulichkeiten befinden sich in einem äußerst desolaten Zustand und scheinen abbruchreif. Das gesamte Grundstück ist vermüllt, sowohl im Haus als auch im Garten. Der Garten ist verwildert, es gibt einige Bäume, Sträucher und sowie Schlingpflanzen. Aufgrund der aktuellen Bausperre nach §8 (2) und (6) BO für Wien sind bei einer neuen Bebauung beide Flächenwidmungspläne zu beachten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Alexander Hauer unter der Mobilnummer +43 664 154 33 20 und per E-Mail unter hauer@decus.at persönlich zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at  Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Be