| 2 ZIMMER | GARTENWOHNUNG | LICHTDURCHFLUTETE TERRASSENWOHNUNG | NEUBAU | HEIZUNG & WARMWASSER BEREITS INKLUDIERT

Zur Vermietung gelangt eine hervorragend ausgestattete Neubauwohnung mit südseitiger Terrasse und kleinem Garten im 14. Wiener Gemeindebezirk nahe Schloss Schönbrunn.  In den Gesamtkosten sind die Heizungs- und Warmwasserkosten bereits inkludiert   OBJEKT  Die helle Neubauwohnung liegt im Erdgeschoss mit einem kleinen eingezäunten Garten in einer ruhigen Sackgasse. Vom Vorzimmer aus gelangt man zentral in das separate WC, das Duschbadezimmer mit Fenster und in die schöne Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangt man ins Schlafzimmer.  Die südseitige Terrasse kann man sowohl von Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehen.  Ausgestattet ist die sonnige und freundliche Wohnung mit hellen Parketten und hochwertigen Fliesenböden. Die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung (Erdwärme) und sind bereits in der Miete inkludiert!   AUSSTATTUNG 2 Zimmer große Südseitige Terrasse mit Garten Badezimmer mit Dusche und Fenster zusätzlicher Handtuch-Sprossenheizkörper im Badezimmer separates WC mit Handwaschbecken Fußbodenzentralheizung / Erdwärme Einbauküche (voll ausgestattet / wird demnächst geliefert)  elektrische Außenrollos (in allen Räumen)  Personenaufzug Kinderspielplatz private Gartennutzung Fahrradraum  Kellerabteil    LAGE UND UMFELD Das Objekt befindet sich in der Serravagasse. Schloss Schönbrunn und auch die U4 Station Hietzing liegen nur etwa 5 Gehminuten entfernt.  Straßenbahnstationen: 10, 49, 52, 60 (bei U4 Station Hietzing oder Station Schloss Schönbrunn)   Schnellbahn etc.: S45, Westbahn (in 5 Gehminuten erreichbar)    DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeF&u