Helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Uninähe zu vermieten!

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Infrastruktur nähe JKU Linz in Urfahr zu vermieten! Diese lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 59,55 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche, welche vom Vormieter abzulösen ist. Bei Bedarf können einige weitere Möbel vom Vormieter abgelöst werden. Details gerne auf Anfrage. Das Raumangebot wird durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum ergänzt.   Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die moderne Fernwärme-Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Innenhof steht den Bewohnern eine großzügige Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zum Linzer Zentrum bietet eine ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, zudem besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Straßenbahn). KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 754,19 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 144,21 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 899,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können - je nach Verfügbarkeit - Parkplätze mit oder ohne angrenzendem Kellerabteil zu monatl. brutto ? 94,80 je Parkplatz angemietet werden. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? ? 32,66 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewis