Unbefristet vermietete Altbauwohnung ? stabile Mieteinnahmen im 2. Bezirk

Unbefristet vermietete Altbauwohnung ? stabile Mieteinnahmen im 2. Bezirk   Zum Verkauf gelangt eine großzügige Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses und stellt eine ideale Gelegenheit für Anleger dar, die Wert auf nachhaltige Rendite und langfristige Sicherheit legen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 64 m² Etage: 3. Stock Kaufpreis: auf Anfrage Energiekennzahlen: HWB 122,6 kWh/m²a, fGEE 2,46 Unbefristet vermietet ? Ihre sichere Einnahmequelle Die Wohnung ist unbefristet vermietet und bietet eine attraktive, laufende Einnahme: Hauptmietzins netto: ? 372,34 / Monat Bestehendes Mietverhältnis Kein Leerstandsrisiko  Durch den soliden Mietzins ergibt sich eine interessante Anlagemöglichkeit mit stabilem Cashflow. Zukunftspotenzial ? Lift im Zuge eines Dachausbaus Im Zuge eines geplanten Dachausbaus wird ein Lift im Haus errichtet. Das bedeutet für Sie: Nachhaltige Wertsteigerung Deutliche Attraktivitätssteigerung der Wohnung Bessere Vermietbarkeit in Zukunft Aufteilung: Mehrere Zimmer Küche Bad Vorraum WC Die großzügige Fläche von ca. 64 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht eine breite Mieterzielgruppe an. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Ybbsstraße im 2. Bezirk, einer sehr gefragten Lage: U-Bahn, Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ga