/ 3 ZIMMER / VERFÜGBAR AB 1.08.2026/ NACHHALTIGES WOHNEN / KAGRAN / BALKON

Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon! Verfügbar ab 1.08.2026 Highlights:  - Energieeffiziente Bauweise - Fußbodenheizung - Elektrische Außenjalousien - Einbauküche inkl. Elektrogeräte Raumaufteilung: - Vorraum  - Wohnküche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer mit Badewanne - Balkon  Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Musterbilder aus einer anderen Wohnung im Gebäude!   Die Verbindungen zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station ?Kagraner Platz? ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station ?Kagran? mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Westfield Donau Zentrum erledigt werden ? zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer +43 660 75 75 013 und per E-Mail unter schmidtberger@decus.at persönlich zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at  Wichtige InformationenBitte beachten S