Pärchentraum mit Festungsblick und Garage in Parsch

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause in einem begehrten Stadtteil mit Blick auf die Festung und erstklassiger Infrastruktur? Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Garage bietet Ihnen: + nach Süden ausgerichteter Wintergarten mit idyllischem Blick auf die Festung + Panorama-Fenster im Wohnraum + wettergeschützter Parkplatz in der Einzelgarage + zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur für die Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindung. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Festungsblick befindet sich im begehrten Stadtteil Parsch im Osten der Stadt Salzburg. Schon beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das den Blick in den Essbereich freigibt. An den Essbereich angrenzend befindet sich die Küche. Sie überzeugt mit großzügigem Stauraum und bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Wohnraum eine besondere Wohnqualität. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den etwa 8 m² großen Wintergarten, der mit einem wunderschönen Blick auf die Festung begeistert. Ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und den Abend bei einem beeindruckenden Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. An den Wohnbereich angrenzend, befindet sich das Schlafzimmer mit rund 13 m². Es bietet eine angenehme Rückzugsoase und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschtisch und bietet damit Komfort für entspannte Wohlfühlmomente. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung dieser gut geschnittenen Wohnung. Die hellen, großzügigen Räume sowie der moderne Grundriss verleihen dieser Wohnung eine besondere Wohnqualität und machen sie zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt. Im Kellerbereich stehen den Bewohnern ein allgemein zugänglicher Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet weiteren praktischen Stauraum. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis inkludiert und bietet zusätzlichen Komfort. Der Energieausweis vom 15.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 106 kWh/m²a, fGEE 1,85. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung na