SONNENGARTEN LIMBERG: BÜRO I KANZLEI I PRAXIS

GELEGENHEIT: MODERNE BÜROFLÄCHE IM SONNENGARTEN LIMBERG Die 45 m² große Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss. Die Gewerbefläche, die ideal als Büro, Kanzlei oder auch als Praxis genutzt werden kann, überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Büro befindet sich direkt an der Einfahrt zur Wohnanlage SONNENGARTEN LIMBERG und ist durch die B168 und B311 verkehrstechnisch optimal gelegen, öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch einen prominenten Ankermieter in Form eines Nahversorgers sowie eines Arztes ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.    ECKDATEN Attraktive Bürofläche mit ca. 45 m² Nutzfläche Einladender Besprechungsraum mit großzügiger Fensterfront Klimaanlage vorhanden Zwei PKW-Abstellplätze im Freien Ausgezeichnete Erreichbarkeit dank hervorragender Verkehrsanbindung Sichtbarkeit durch doppelseitige Werbefläche auf einem Werbepylon an der B168 Barrierefreiheit gegeben - Aufzug vorhanden   Verfügbar: Anfang September 2026 Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)   DIE MIETE:  Nettomiete monatlich:                            EUR      613,00 Nettomiete zwei Stellplätze monatlich:  EUR        78,00 Betriebskosten-Akonto monatlich*:         EUR     150,00 Gesamtmiete netto:                               EUR       841,00 zzgl. 20 % USt.:                                     EUR       168,20 Bruttomiete monatlich:                       EUR    1.009,20 *Die Kosten für Heizung/Kühlung, Warmwasser, Strom und Internet sind in diesen Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen.  KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung:  Christina Lemberger