Klein starten, groß denken ? Haus mit Baugrund in Mamling

In Mamling steht ein Zuhause, das mehr kann, als man auf den ersten Blick sieht. Über Jahre wurde es als Gästehaus mit 7 Betten geführt ? beliebt bei Monteuren, Radfahrern und Festivalbesuchern. Die Lage, die Ruhe und das großzügige Grundstück haben viele angezogen ? und bieten auch heute eine spannende Grundlage für neue Ideen. Das Haus verfügt über rund 70m² Wohnfläche und 120m² Nutzfläche ? kompakt und funktional. Der Garten mit etwa 1.000m² ist das eigentliche Highlight: Er ist Baugrund, und es besteht die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten oder das Grundstück zu teilen. Damit eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten: Als Familienprojekt: Ein zweites Haus für Kinder oder Eltern ? gemeinsam wohnen, aber mit eigenem Rückzugsraum. Als Investment: Das bestehende Haus sanieren, das zweite errichten und vermieten ? Wohnraum mit Renditepotenzial. Als Eigenheim: Alles für sich behalten, die Ruhe genießen, den Garten gestalten ? und ein Zuhause schaffen, das mitwächst. Dieses Haus hat Charakter, Platz für Ideen ? und ein Grundstück, das Zukunft ermöglicht. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. HWB: 342 kWh/m²a Kaufpreis: ? 255.000,00 Provision: 3% +20% MwSt   Bilder teilweise KI bearbeitet Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <5.000mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <5.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <2.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap