Kleines Haus. Großer Traum. Ihre Chance auf leistbares Eigentum in ruhiger Lage.

Wer schon immer vom eigenen kleinen Haus geträumt hat, findet hier die perfekte Gelegenheit: Dieses charmante Eigenheim in Mamling ist gepflegt und bietet die wunderbare Möglichkeit, Schritt für Schritt Ihr ganz persönliches Zuhause daraus zu machen. Auf rund 70m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss genießen Sie gemütliches Wohnen mit bereits erneuerten Bereichen wie Badezimmer, WC und Fenstern. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung (regelmäßig gewartet), zusätzlich sorgt die Möglichkeit mit Holz zu heizen für Flexibilität und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Glasfaseranschluss an der Grundgrenze vorhanden. Mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 120m² bietet dieses Haus noch mehr Potenzial: Das Erdgeschoss eröffnet spannende Möglichkeiten für einen Hobbyraum, Stauraum oder sogar den Ausbau zu einer kleinen Praxis oder individuellen Arbeitsfläche. Die ruhige Lage in einer aufstrebenden Gemeinde verbindet Erholung mit guter Infrastruktur ? ideal für alle, die ihren Traum vom Eigentum endlich verwirklichen möchten, ohne dabei ihr Budget zu sprengen. Ein Haus für Menschen mit Herz, Vision und dem Wunsch nach etwas Eigenem. Günstig ins Eigentum starten, sofort wohnen und nach und nach Ihr perfektes Zuhause entstehen lassen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.   HWB: 342 kWh/m²a Kaufpreis: ? 195.000,00 Provision: 3% +20% MwSt   Bilder teilweise KI bearbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <5.000mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <5.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <2.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap