Betriebsobjekt mit großzügigen Freiflächen, Kaltlagerhallen und Büros

Zur Vermietung gelang ein Betriebsobjekt bestehend aus - Freiflächen ca. 4.300m² - Hallen- & Lagerflächen ca. 834m² - Werkstatt ca. 115m²  - Büro ca. 180m² - Nebenräumen 160m²   Die Nähe zu Hagenbrunn & Gerasdorf gewährleistet auch eine schnelle Anbindung an die S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) und in weiterer Folge an die Tangente bzw. A22 (Donauuferautobahn).   Konditionen Teilflächen nach Absprache möglich Vertragsdauer nach Vereinbarung Hauptmietzins Gebäudeflächen ?5,--/m² Hauptmietzins Freiflächen ?2,--/m² Betriebskosten ?1,--/m² Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.    Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.   Auch Kaufoption denkbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <4.500mKlinik <6.500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <7.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <3.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.500mU-Bahn <6.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap