zu Vermieten! Bezugsfertig August 2026! helle und gut geschnittene 3 Zi Wohnung mit Loggia_Top 1_EDMUND

Das Projekt befindet sich in der finalen Phase. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihre Wunschwohnung zu sichern.Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte prägen das Neubauprojekt EDMUND am Edmund-Hawranek-Platz.Die Wohnungen überzeugen mit hellen Räumen, funktionalen Grundrissen und attraktiven Freiflächen. Die Lage im 21. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung und angenehme Wohnruhe ? eine Kombination, die urbanes Leben und entspannten Rückzug verbindet.Top 1:zur Vermietung steht eine helle 3 Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss ca. 72,99 m² Wohnfläche und ca. 9,76 m² westseitiger Loggia.Hochwertige Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, Raffstores und Holz-Alu Fenstern tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen EWE Küche samt AEG Elektrogeräten ausgestattet.Für eine besonders effiziente Beheizung und Kühlung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus erfolgt die Temperaturregelung über die Bauteilaktivierung in den Decken, was eine gleichmäßige und angenehme Raumklimaerzeugung ermöglicht. Im Erdgeschoss wird zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert, die den Komfort weiter steigert. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom.Der Mietvertrag ist auf eine Dauer von 5 Jahren befristet.Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze können extra angemietet werden und sind für für 110 Euro bzw. 120 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) Pauschalmiete erhältlich.Ein Sedlak GREENLINE ProjektGreenLine steht für eine nachhaltigere und ökologischere Bauweise mit individuellen Lösungen, die zum jeweiligen Standort passen.Die Gebäude erfüllen nicht nur die geforderten Mindeststandards, sondern bieten ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen.