Charmante 2-Zimmer Wohnung - in Hauptbahnhofnähe - mit Terrasse in 1100 Wien ? Top Preis ? 219.000!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1100 Wien! Bitte sehen Sie sich unsere 3D virtuelle Videotour unter: https://tour.ogulo.com/ppX6 an, bevor Sie mit uns eine Besichtigung vereinbaren. Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 48,50 m² Wohnfläche zuzügl. einer Terrasse von 11.50 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 219.000,00 ? investieren Sie in eine Immobilie, die Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage miteinander vereint. Die helle und einladende Wohnung liegt im 6. Liftstock, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den liebevoll gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige und ostseitig ausgerichtete Terrasse, die Ihnen an sonnigen Tagen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet ? ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder um einfach die frische Luft zu genießen. Die Wohnung wurde zuletzt 2024 saniert mit neuer Elektrikverkabelung und einer teilweise erneuerten Einbauküche mit neuem Elektroherd. Weitere Highlights: 2 Klimaanlagen: 1 x im Wohnzimmer und 1x im Schlafzimmer Sicherheitstüre Markiese an der Terrasse  Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof in 8 Gehminuten, Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie stets bestens vernetzt und gelangen schnell und bequem in alle Teile Wiens. Ob der tägliche Weg zur Arbeit, zur Schule oder zum Einkauf ? alles ist mühelos erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke und Klinik garantieren medizinische Versorgung direkt ums Eck. Für Familien besonders wichtig sind die nahegelegene Schule und der Kindergarten, die kurze Wege für Ihre Kinder ermöglichen. Supermarkt, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können, ohne lange Fahrten auf sich nehmen zu müssen. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben schätzen und dennoch Wert auf