Sonnige Gartenwohnung in herrlicher Ruhelage!

Diese bezaubernde Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus in einer absolut ruhigen Wohngegend und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihren ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit moderner, offen gestalteter Küche sowie direkten Zugang zur ca. 10 m² großen Terrasse. Von dort gelangen Sie in den privaten Eigengarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Einbauküche ist vollständig mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Das moderne Badezimmer bietet eine großzügige Walk-in-Dusche, einen stilvollen Waschtisch sowie ein WC. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 10 m² großes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Zusätzlich zur monatlichen Miete wird ein Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von derzeit ? 176,64 verrechnet. Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Lage und Umgebung:  Die U1-Station Leopoldau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend, die überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist und ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der Gerasdorfer Straße.     Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigen