Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

Modernes Wohngefühl in ruhiger Lage von Aurolzmünster Diese gepflegte und laufend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche viel Komfort für den Alltag. Seit 2019 wurde die Wohnung laufend renoviert und hochwertig ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigte Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten, das im Jahr 2022 umfassend erneuerte Badezimmer sowie das moderne Lichtkonzept mit abgehängten Decken, das für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die sonnige Süd-West-Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein freundliches Wohngefühl. Auch das Gebäude wurde umfassend modernisiert. Im Zuge der thermischen Sanierung 2016 wurden die Fassade mit Vollwärmeschutz ausgestattet und dreifach verglaste Fenster eingebaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld und eine familiäre Hausgemeinschaft schätzen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/9180797 (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie die Volksschule Aurolzmünster. Weitere Bildungseinrichtungen wie Mittelschulen und höhere Schulen sind im nahegelegenen Ried im Innkreis bequem erreichbar. Die familienfreundliche Lage bietet somit eine gute schulische Infrastruktur für Kinder aller Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Entfernung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Nahversorger stehen sowohl direkt in Aurolzmünster als auch im nahegelegenen Ried im Innkreis zur Verfügung und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur im Alltag. Öffentlicher Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Aurolzmünster befinden