Großzügige 3 Zimmerwohnung in ruhiger Siedlungslage

Attraktive Eigentumswohnungen im beliebten Stadtteil Linz-Bindermichl/Oed! Die WAG bietet ausgewählte Eigentumswohnungen im gefragten Stadtteil Bindermichl/Oed an ? einem unserer beliebtesten Siedlungsgebiete mit ruhiger Nachbarschaft, bester Infrastruktur (fußläufig erreichbares Einkaufszentrum) und hoher Lebensqualität. Zusätzlich steht eine neu errichtete Garage in der Nähe zur Verfügung, die eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, nachhaltiges Eigentum in einer etablierten und geschätzten Wohngegend zu erwerben!Linz / Eigentumswohnung / OED Bindermichl/ Albert-Schöpf-Straße Die Wohnung liegt im Hochparterre. Vom Flur aus erreicht man alle Räume. Das Wohnzimmer wurde mit einen sonnigem Balkon ergänzt., Die beiden geräumigen Schlafzimmer werden Sie begeistern. In der Küche findet auch ein Esstisch seinen Platz. Das Badezimmer und das WC wurden mit modernen Fliesen ausgestattet. Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung wurde teilsaniert und kann sofort bezogen werden. An den Fenstern wurden Rollläden angebracht.   Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche ca. 75,31m² + 4,87 m² Balkon Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Vorraum Badezimmer mit Wanne WC mit Handwaschbecken Kellerabteil Freiparkplatz Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Der Kaufpreis beträgt: ? 249.000,00 Monatliche laufende Kosten: Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Kabel-TV Liwest, Parkplatz und Ust. derzeit ? 386,17 Die Heizung und Warmwasser wird nach individuellen Bedarf abgerechnet. Die Wohnanlage wurde Ende der 80er Jahre errichtet (Erstbezug 10/1989) und laufend instandgehalten. Wesentliche Bereiche wurden bereits saniert, wobei ? dem Baujahr entsprechend ? auch künftig weitere Erhaltungsmaßnahmen einzuplanen sind. Bereits durchgeführte Sanierungen: Schlosserarbeiten (Balkongeländer, Vordächer, Balkondach-Stützen) Erneuerung von Balkon- und Terrassenbelägen inkl. Abdichtungen Wärmedämmung der Fassade und des Sockelbereichs Kellerdeckendämmung Malerarbeiten in den Stiegenhäusern Teilweise Modernisierung der Sprechanlagen Ak