Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage ? ab 01.10. bezugsbereit!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den ca. 9,67 m² großen Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Drei separat begehbare Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.   Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon 3 Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Separates WC Balkon (ca. 9,67 m²) mit Blick in den Innenhof   Highlights: Ca. 96 m² Wohnfläche 4 Zimmer Ruhiger Balkon in Innenhoflage Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung Abstellraum Ab 01.10. bezugsbereit   Wichtiger Hinweis: Die im Inserat verwendeten Fotos sind Beispielfotos und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausstattung bzw. Ausführung der Wohnung kann abweichen.   Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 1.544,05 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Bernhardstalgasse 45, 1100 Wien, in einer gut angebundenen Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Naherholungsgebiet Wienerberg mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinie 65A Straßenbahnlinien 11 und 0 Von hier aus gelangen S