Gepflegte Mietwohnung in sehr guter Lage in 2700 Wiener Neustadt

Die gepflegte Mietwohnung befindet sich in sehr guter Lage in Wiener Neustadt. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Shopping Center "Fischapark" erreicht man innerhalb kurzer Zeit. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2021 generalsaniert, die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnnutzfläche von beträgt ca. 69,55 m2. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer Die Mietwohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz gehören zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Ein Energieausweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden. HWB ca. 44 kWh/m2a Beziehbarkeit: ab Jänner 2027 Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Monatliche anteilige Betriebskosten derzeit ca. ? 129,36 inkl. 10 % MwSt. Monatliche Heizkosten akonto derzeit ca. ? 102,-- inkl. 20 % MwSt. Die Monatliche Netto-Miete beträgt ? 670,15 + 10 % MwSt. ? 67,02 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.