Exklusives Anlagepaket mit drei Geschäftslokalen in Bestlage der Wiener Praterstraße

Investieren in einen der gefragtesten Geschäftsstandorte Wiens Dieses attraktive Anlagepaket umfasst drei vermietete Geschäftslokale in der Praterstraße, 1020 Wien ? einer der bekanntesten und frequentiertesten Geschäftsstraßen der Leopoldstadt. Die Kombination aus langfristigen Mieteinnahmen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer erstklassigen Lage macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit großem Wertsteigerungspotenzial.   Das Anlageobjekt Zum Verkauf gelangen drei Geschäftslokale  mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 102,97 m². Alle Einheiten sind vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen. Mietverhältniss:  -Top 5-6 beginn des Mietvertrages 12.03. 2026 und ist auf 5 Jahre befristet. -Top 4 beginn des Mietvertrages 10.01..2023 und ist auf 5 Jahre befristet.  -Top 2-3 beginn des Mietvertrags: 1.10. 2021 und ist auf 10 Jahre befristet.        Übersicht der Geschäftslokale Top Fläche Monatsmiete Jahresmiete Top 2?3 59,97 m² ? 1.080,00 ? 12.960,00 Top 4 25,42 m² ? 950,00 ? 11.400,00 Top 5?6 17,58 m² ? 583,16 ? 6.997,92 Gesamt 102,97 m² ? 2.613,16 ? 31.357,92     Highlights Drei vermietete Geschäftslokale Gesamtfläche ca. 102,97 m² Laufende Mieteinnahmen von ? 30.637,92 p.a. Gepflegter Wiener Altbau Erdgeschosslagen mit guter Sichtbarkeit Attraktiver Investmentstandort U-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre Sehr gute Infrastruktur Lage Die Praterstraße zählt zu den etabliertesten Geschäfts- und Einkaufsstraßen Wiens. Durch ihre Verbindung zwischen dem Wiener Stadtzentrum und dem Prater profitieren Geschä