Eleganz und Aussicht ? ein Zuhause mit Stil

Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem außergewöhnlichen Raumangebot, einer modernen offenen Gestaltung und einem durchdachten Wohnkonzept. Auf rund 98,66 m² Wohnfläche bietet TOP 11 viel Platz für anspruchsvolles Wohnen und verbindet Komfort, Funktionalität und besonderes Dachgeschoss-Flair. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die beeindruckende Wohnküche mit ca. 34,25 m². Der offene Grundriss ermöglicht eine großzügige Küchenplanung mit Kochinsel, einen gemütlichen Essbereich sowie eine weitläufige Wohnzone zum Entspannen. Große Fensterflächen und die besondere Dachgeschossarchitektur schaffen ein helles und einladendes Wohngefühl mit angenehmer Atmosphäre. Der private Wohnbereich bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 19,74 m², das durch eine Größe zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet ? von einer komfortablen Schlafzone bis hin zu zusätzlichen Stauraumlösungen. Ein weiteres Gastzimmer mit ca. 13,86 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Arbeitsbereich mit ca. 8,33 m², der optimale Voraussetzungen für Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder eine ruhige Leseecke bietet. Das Badezimmer mit ca. 4,04 m² verfügt über eine praktische Ausstattung inklusive Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich sorgt ein separates WC mit ca. 2,68 m² für erhöhten Wohnkomfort. Der großzügige Vorraum mit ca. 15,75 m² schafft ein repräsentatives Entrée und verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen, Arbeiten und Erholung. Etage: 4 Die Wohnanlage in der Linzerstraße 28 in Braunau am Inn überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Lage mit hervorragender Infrastruktur. Hier genießen Bewohner die Vorteile des städtischen Lebens kombiniert mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Bildung, Gesundheit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Durch die innenstadtnahe Lage erreichen Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsbetriebe bequem zu Fuß. Die charmante Braunauer Altstadt mit dem historischen Stadtplatz lädt mit ihren Geschäften, Märkten und gemütlicher Gastronomie zum Flanieren und Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf be