Provisionsfrei, Klimatisiert, Terrasse - mitten im 1. Bezirk!

Quick Facts: Provisionsfrei für den Mieter I Belle Etage I Altbau I Klimatisiert I Hofbenützung Dieses exklusive loftartige Büro befindet sich in einem historischen Jahrhundertwendehaus mit Lift, im Herzen des ersten Wiener Gemeindebezirks. Die großzügige Fläche von 160qm kombiniert den Charme eines Altbaus mit modernen Bürostandards. Hohe Decken, große Fenster und eine offene Raumgestaltung bieten die ideale Grundlage für eine inspirierende und produktive Arbeitsumgebung. Das klimatisierte Büro gliedert sich in 4 Räume plus Vorraum und 2Toiletten. Ein Raum besticht durch seine außergewöhnliche Größe von 67,28qm. Raumaufteilung -  4 loftige Zimmer - Küchenzeile - Badezimmer mit Dusche und WC - zweites WC - Entrée und Nassräume mit Marmorfliesen, - Hof zur Benützung geeignet Besonders hervorzuheben ist die großzügige Hofterrasse, die Ihnen und Ihrem Team eine erholsame Auszeit im Freien ermöglicht und Raum für kreative Pausen oder informelle Meetings bietet. Zwei getrennte WCs sowie ein zusätzliches Bad mit WC sorgen für Komfort und Privatsphäre, auch bei mehreren Mitarbeitern oder Kunden gleichzeitig. Für angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Klimaanlage, während die Etagenheizung in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Die Nähe zur U-Bahn garantiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Ihren M