Exklusive Grünruhelage | Eigener Park mit Spielplatz I hauseigene Tiefgarage | Direktverbindung zur Hauptuniversität I

Villen-Flair: 114 m² High-End-Wohnkomfort mit über 700 m² privater Außenfläche Mit dem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt ?Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten und wertstabilsten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks, nahe Dornbach und Neuwaldegg, eine Residenz der Extraklasse. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen bietet das Projekt mit insgesamt nur 19 Einheiten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Die überschaubare Größe der Anlage sorgt für ein elitäres und geborgenes Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnhausanlagen abhebt und den charmanten Charakter einer privaten Villenresidenz widerspiegelt. Diese herrschaftliche 4-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung (Top 03) definiert exklusiven Lebensraum völlig neu. Auf 114,44 m² perfekt durchdachter Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das in Wien seinesgleichen sucht. Das unumstrittene Prachtstück dieser Immobilie ist die gigantische Außenoase: Eine 92,14 m² große, elegant umlaufende Terrasse mit edlem Feinsteinzeug-Belag öffnet sich hin zu einem spektakulären, 611,21 m² großen, privaten Eigengarten . Dieses riesige, uneinsehbare Grünareal schenkt Ihnen und Ihrer Familie die pure Freiheit und den Luxus eines eigenen Parks mitten in der Stadt. Der repräsentative Grundriss besticht durch eine meisterhafte Raumaufteilung auf High-End-Niveau. Herzstück des täglichen Lebens ist die atemberaubende, 47,95 m² große Wohnküche . Dank der raumhohen Panoramaverglasungen fließen der weitläufige Wohnbereich und die vorgelagerte Sonnenterrasse harmonisch ineinander. Der private Schlaftrakt ist klug vom Wohnbereich separiert und bietet maximalen Rückzugskomfort: Neben zwei großzügigen (Schlaf-)Zimmern sowie einem idealen Arbeitszimmer verfügt die Wohnung über  zwei exklusive Badezimmer und zwei separate WCs . Ein integrierter Schrankraum sowie ein praktischer Abstellraum direkt bei der Küche runden dieses meisterhafte Platzangebot perfekt ab. Besonders elegant: Nahezu alle Wohn- und Schlafräume bieten einen direkten, schwellenlosen Zugang zur Terrasse und den Blick in die eigene grüne Oase. Ein besonderes Augenmerk wurde auf zukunftsorientierte Gebäudetechnik und höchsten Wohnkomfort gelegt. Dank eines nachhaltigen Energiekonzepts mittels Erdwärme und einer moder