Zinshaus mit überwiegendem Leerstand und Entwicklungspotenzial

Siebertgasse,1120 Wien Zum Verkauf gelangt ein gesamtes Zinshaus in der Siebertgasse, 1120 Wien. Die Liegenschaft umfasst 15 Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 893 m². 11 Einheiten sind sanierungsbedürftig, 4 Einheiten sind unbefristet vermietetet und befinden sich in gepflegten Zustand. Dadurch bietet das Objekt attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Der Dachgeschossausbau wurde bewilligt und wird mit ca. 300 m2 dazkommen.    Aktuelle Ertragsübersicht Gesamter Hauptmietzins (monatlich): ca. ? 679,23 Gesamter Jährlicher HMZ: ? 8.150,76 Gesamtbetriebskosten (monatlich): ca. ? 3.188,01 Monatliche Gesamtvorschreibung: ca. ? 4.073,67   Highlights Gesamtverkauf eines Zinshauses in 1120 Wien Ca. 893 m² Gesamtnutzfläche 15 Einheiten laut Zinsliste Großteils leerstehende Einheiten Vier unbefristet vermietete Wohnungen Baubewilligter Dachgeschossausbau 300 m2 Sanierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial   Vermietungssituation Die Tops 6, 7, 12 und 16 sind unbefristet vermietet. Alle weiteren angeführten Einheiten sind leerstehend. Die monatlichen Vorschreibungen betragen gesamt brutto ? 4.073,67.   Bestandsübersicht Top Fläche Status Hauptmietzins Betriebskosten 1 14 m² leerstehend ? 0,00 ? 49,98 2 28 m² leerstehend ? 0,00 ? 99,96 3 70 m² leerstehend ? 0,00 ? 249,90 4 29 m² leerstehend ? 0,00 ? 103,53 5 50 m² leerstehend ? 0,00 ? 178,50 6 90 m² unbefristet vermietet ? 200,70 ? 321,30 7 147 m² unbefristet vermietet ? 176,52 ? 524,79