Gut gelegenes Ein- /Mehrfamilienhaus zur perfekten Gestaltung Ihrer Wohnträume

Sehr gut gelegene Liegenschaft mit großem Potenzial ? ideal zur Verwirklichung Ihrer WohnträumeDiese hervorragend gelegene Liegenschaft aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das geräumige Wohnhaus erstreckt sich über zwei Geschoße und befindet sich auf einem Grundstück mit einem ebenen, großzügigen Garten.Im Erdgeschoß befand sich seit 1978 eine Arztpraxis. Die ehemaligen Ordinationsräume wurden im Jahr 2017 umfassend adaptiert und für Wohnzwecke modernisiert. Die Fassade wurde mit einer ca. 10 cm starken Wärmedämmung versehen und die Fenster wurden etwa 1999 erneuert.Ein Indoor- sowie ein Outdoorpool bieten zusätzliches Potenzial für ein exklusives Wohnambiente, sind jedoch sanierungsbedürftig.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie zwei weitere PKW-Abstellplätze direkt vor der Einfahrt auf Eigengrund.Die rund 25 m² große Terrasse mit integrierter Grillfläche lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: Eine Wohneinheit wurde bereits saniert und ist sofort bezugsfertig. Die zweite Wohneinheit wurde teilweise saniert und für den weiteren Ausbau vorbereitet, muss jedoch noch fertiggestellt werden. Insgesamt gibt es 9 Zimmer: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, 2 Wohnzimmer und weitere Zimmer für Büro usw. Indoor- sowie Outdoorpool  25 m² große Terrasse mit Grillplatz Garage mit 2 Stellplätzen und 2 Abstellplätze vor EinfahrtFür behagliche Wärme sorgt ein vorhandener Schwedenofen.Lage Ca. 20?25 km südöstlich von Wien im Bezirk Bruck an der Leitha. Gute Lage zwischen Wien, Schwechat und Bruck an der Leitha. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 10?15 Autominuten erreichbar.Verkehrsanbindung Auto: Schnelle Anbindung an die A4 Ostautobahn sowie die Bundesstraßen B10 und B60. Wien ist je nach Verkehr in etwa 25?35 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindungen nach Fischamend, Schwechat und Wien. Die n