Repräsentative Büro/Kanzlei oder Geschäftsräumlichkeiten mit Terrasse, Kellerflächen,Parkmöglichkeiten und bester Erreichbarkeit !

Eine attraktive und repräsentative Büro-, Kanzlei- oder Geschäftsfläche in bester Lage von Stadlau sucht einen neuen Nachmieter!!!   Die derzeitigen Mieter verlassen diesen erfolgreichen Standort und bieten die seltene Gelegenheit, eine hochwertig ausgestattete und hervorragend gelegene Gewerbefläche mit bestehender Infrastruktur zu übernehmen. Ob Kanzlei, Notariat, Steuerberatung, Praxis, Agentur oder Beratungsunternehmen ? hier finden Sie ideale Voraussetzungen für einen professionellen und überzeugenden Unternehmensauftritt. Auf rund 108 m² Nutzfläche erwartet Sie ein modernes und gepflegtes Ambiente mit großzügigen Räumlichkeiten, angenehmer Arbeitsatmosphäre sowie einer repräsentativen Wirkung gegenüber Mandanten, Kunden und Geschäftspartnern. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen, Besprechungen oder entspannte Momente im Freien schafft. Zwei Stellplätze direkt beim Objekt sowie zusätzliche Kellerflächen sorgen für hohen Komfort im Geschäftsalltag.   Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die vorhandene Büroausstattung teilweise zu übernehmen. Für das bestehende Mobiliar und Inventar wird eine Ablöse von ca. EUR 15.000,? zzgl. 20 % USt. verlangt, wodurch ein unkomplizierter und rascher Start am neuen Standort ermöglicht wird. Die monatliche Miete beträgt EUR 1.624,90 ? inkl ( Hauptmietzins, BK und Steuer). Strom, Heizung  und Internet Extra. Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen und bietet somit langfristige Planungssicherheit für Ihr Unternehmen. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe in unmittelbarer Umgebung sowie die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz machen diesen Standort besonders attraktiv.   Ein Bürostandort, der Professionalität, Komfort und ausgezeichnete Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet Fazit Dieses Büro vereint mit Highlight - Still ,moderner Funktionalität und optimaler Infrastruktur. Die großzügigen Räume, die elegante Ausstattung und die Lage schaffen ein Arbeitsumfeld, das sowohl repräsentativ als auch angenehm ist.