Seltene Gelegenheit im Zentrum- mit Garage direkt beim Eingang!

Geräumiges 4 Zimmer-Eigenheim im Herzen der Linzer Innenstadt- mit Loggia sowie Garage direkt vor der Tür! Zwischen Landstraße und Südbahnhof, im 4. Stock eines 6 stöckigen Wohngebäudes, erwartet Sie und Ihre Liebsten ein stets bestens gepflegtes und keineswegs abgewohntes Cityjuwel mit ausreichend Freiraum und perfekter Infrastruktur. Mitten in der pulsierenden Landeshauptstadt und dennoch äußerst ruhig! Aufgeteilt in 1 wahrlich geräumiges Wohn-Esszimmer mit ausreichend Platz für Essbereich samt Loggia und Zugang in die kleine, einfache Küche; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 Bad mit Wanne und Dusche; 1 Toilette; 1 Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und 1 Flur mit großzügiger Garderobe. Parkettböden wurden erst 2022 geschliffen und auch die Elektrik erneuert; Fenster sind doppelt verglast und teilweise mit Rolläden ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme und ein Kaminanschluss im Wohnzimmer für Ihren Schwedenofen wäre auch vorhanden. Aufgrund der ostseitig ausgerichteten Loggia genießen Sie die Morgenssonne und den Vorteil, dass sich dieses gepflegte und vorallem geräumige Zuhause im Herzen der City auch bei großer Hitze nicht aufheizt. Wohlfühlen für die ganze Familie oder auch ideal als WG ist hier das oberste Gebot! 1 Kellerabteil (wird zur Nutzung übergeben), gemeinschsaftlicher Fahrradraum im Keller sowie im EG und eine Waschküche runden dieses Eigenheim im Herzen der Stadt ab. Parkplatzsorgen werden Sie keine haben, zumal auch eine Garage in Ihrem Eigentum direkt vor dem Eingang Im Kaufpreis inkludiert ist. Bei Interesse an dieser seltenen Gelegenheit in der Linzer Innenstadt vereinbaren Sie zeitnah einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier) oder senden Sie mir Ihre Anfrage. Schulen: Kita, VS, NMS und höhere Lehranstalten in näherem Umfeld. Zur UNI ganz entspannt mit derr Strassenbahn Einkaufsmöglichkeiten: Die ganze Vielfalt der Einkaufswelt fast vor der Haustür. Ärzte, Apotheke, Bank, Nahversorger,Shops und vieles mehr in direktem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle sowie Strassenbahn in paar Gehminuten bequem erreichbar. Bahnhof Linz ca 15-20 Gehminuten