Gründerzeit-Charme trifft Moderne ? Exklusive Eigentumswohnungen in Wien-Liesing

Historische Eleganz trifft modernen Wohnkomfort Das exklusive Wohnprojekt im Elisenviertel verbindet den historischen Charme des 23. Bezirks behutsam mit zeitgemäßer Spitzenarchitektur. Ein bestehendes, gründerzeitliches Gebäude wird dafür teilweise saniert, architektonisch aufgearbeitet und vertikal um ein Vollgeschoß sowie zwei Dachgeschoße erweitert. Ein harmonisch anschließender, horizontaler Zubau an den umliegenden Straßenzügen und im Hofbereich komplettiert das Ensemble zu einer eleganten Einheit in solider Massivbauweise. Insgesamt umfasst das stilvolle, fünfgeschoßige Gebäude 30 moderne Wohneinheiten und eine Gewerbefläche (Lokal) im Erdgeschoß. Von den insgesamt 31 Einheiten sind aktuell 29 Einheiten verfügbar. Die geplante Fertigstellung des Projekts ist für das Jahr 2028 vorgesehen. Höchste Flexibilität für Ihren Raumbedarf: Das Projekt bietet im aktuellen Zustand noch zusätzlich die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen. Dadurch stehen auf Wunsch exklusive Varianten zur Auswahl, die perfekt auf den Platzbedarf von Familien oder das Arbeiten von zu Hause zugeschnitten sind. Einige dieser Varianten haben wir Ihnen hier im Projekt bereits angelegt. Die hellen Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse für eine optimale Raumausnutzung und werden über einen großzügigen, foyerartigen Eingangsbereich an der Welschgasse erschlossen. Ein barrierefreier Personenaufzug sorgt für komfortable Wege vom Untergeschoß bis hinauf in die Dachgeschoßebenen. Die wichtigsten Ausstattungs-Highlights im Überblick: Hochwertige Freiflächen: Die Wohnungen sind mehrheitlich mit großzügigen privaten Freiräumen wie Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen ausgestattet, die den Wohnraum optisch nach außen erweitern. Premium-Materialien: In sämtlichen Wohnräumen wird ein edles, versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche verlegt. Erstklassige Fenster & Sonnenschutz: Moderne Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung garantieren hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Alle senkrechten Neubaufenster verfügen zudem über außenliegende, elektrische Aluminium-Raffstores mit Fernbedienung. Stilvolle Sanitärbereiche: Die Bäder und WCs überzeugen durch großformatiges Feinsteinzeug (ca. 60x60 cm), elegante Wandhänge-WCs mit Absenkautomatik sowie moderne Acryl-Badewannen und Duschen mit Walk-In-Trennwänden.