3 Zi Gartenwohnung (U3/Kendlerstraße Nähe)

Gartenwohnung mit Design-Küche und 47 m² Eigengarten in Wohnhaus mit Wellness in Ruhelage ? 3 Zimmer (nahe U3 Kendlerstraße) Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 80 m² (inkl. 3,5 m² Loggia) sowie einer 47 m² großen privaten Außenfläche, bestehend aus ca. 42 m² Eigengarten und 5 m² Terrasse. Die südostseitige Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 32 m² und offener Design-Küche zwei Schlafzimmer (ca. 15 m² mit begehbarem Schrankraum sowie ca. 12 m²) Vorzimmer praktischer Abstellraum Badezimmer separates WC Loggia und Terrasse mit direktem Zugang zum Eigengarten Über das geräumige Vorzimmer gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den liebevoll angelegten Eigengarten. Ausstattung südostseitige Ausrichtung von Wohn- und Schlafräumen Laminatböden in Holzoptik in allen Wohnräumen Design-Küche aus lackiertem Holz mit Neff-Geräten (Großraum-Geschirrspüler), Bosch Induktionsfeld und Kochfeld-Dunstabzugssystem, Villeroy & Boch Spüle und Stein-Arbeitsplatte Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschwand, großem Waschtisch mit Unterschrank sowie Anschlüssen und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner Beheizung mittels Fernwärme Sicherheitstür Kellerabteil mit ca. 8 m² Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, unter anderem der Einbauküche, der Möbel im Wohnzimmer und im Badezimmer und der Einbaumöbel des begehbaren Schrankraums und des Vorzimmers bzw. der Stellagen des Abstellraums. Wohnhausanlage Die gepflegte Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Sauna Fitnessraum Gemeinschaftsterr