MODERNES BÜRO | GEKÜHLT | GLASFASERANBINDUNG | NÄHE LIEBLGASSE

Objekt und Lage: Dieses moderne Bürohaus, Glasfaser angebunden, in begehrter Lage, befindet sich mitten im Gewerbegebiet Nähe Lieblgasse - optimal an die Südost-Tangente angebunden.   Das Büro im 1.OG mit ca. 124,46 m² verfügt über eine gute, moderne technische Ausstattung, ist gekühlt.   Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 4,40/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift Rep.Kostenbeitrag: ca. ? 0,30/m²/Monat/netto   Mietvertragslaufzeit: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete brutto: ca. ? 2.900 im Monat    Ausstattung Büro ca. 124,46 m²: bereits saniert und bezugsfertig, Übergabe wie liegt und steht (keine weiteren Investitionen vermieterseits) flexible Raumteilung  4 Büroräume möglich  tlw. Glastrennwände Doppelboden Bodendosen Teppichboden  eingerichtete Teeküche Kühlung mittels FanCoils abgehängte Decken öffenbare Fenster elektrischer Sonnenschutz Spiegelrasterleuchten getrennte Sanitäreinheiten helle Räume Fernwärme Personenlift  barrierefrei KEIN LAGER: verfügbar   Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 38,34kWh/m².a   Stellplätze: Stellplätze im Freien auf Anfrage: ? 100,00/Stellplatz/Monat/netto  Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage: ? 120,00/Stellplatz/Monat/netto   Verkehrsanbindung: Die U1 Station "Rennbahnweg", sowie die Autobus Linie 25A, 27A befinden sich in unmittelbarer Nähe.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust