Helles Büro in Top-Lage nahe Belvedere & Hauptbahnhof

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Büro mit einer Nutzfläche von ca. 116 m² in ausgezeichneter Lage in der Theresianumgasse, nur wenige Gehminuten vom Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof entfernt. Das Büro befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist über die ruhige Hinterstiege (Stiege 2) erreichbar. Dank der hofseitigen Lage und der Höhe bietet das Objekt eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Raumaufteilung Empfangsbereich Drei Büroräume Teeküche Vorraum Zwei separate WCs Ausstattung Kunststofffenster Zentralheizung Helle Büroräume Ruhige Lage im Innenbereich des Hauses Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende öffentliche Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Sowohl der Wiener Hauptbahnhof als auch das Belvedere sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt ist nur für einen vorsteuerabzugsberechtigten Mieter geeignet. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit gerne möglich. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <200mApotheke <225mKlinik <575mKrankenhaus <1.050mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <175mUniversität <525mHöhere Schule <550mNahversorgungSupermarkt <225mBäckerei <475mEinkaufszentrum <975mSonstigeGeldautomat <475mBank <525mPost <525mPolizei <550mVerkehrBus <125mU-Bahn <525mStraßenbahn <150mBahnhof <550mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap