Für Anleger, Neulengbach Doppelhaushälfte - herrliche Lage, derzeit vermietet !

Anlageobjekt mit attraktiver Mietrendite ? Doppelhaushälfte in InpruggZum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in herrlicher Lage in Inprugg, Gemeinde Neulengbach, die sich ideal als Anlageobjekt für Anleger eignet.Die Immobilie verfügt über ca. 126,97 m² Wohnnutzfläche, eine ca. 18,05 m² große Terrasse sowie einen eingezäunten Gartenbereich mit ca. 250 m². Zusätzlich stehen ein Carport und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.Das Wichtigste auf einen Blick Kaufpreis: ? 449.000,- brutto Aktuell vermietet bis 2029, Top Mieter! Derzeitige Bruttomiete: ? 1.983,- pro Monat Attraktive Mietrendite Neubau, Baujahr Dezember 2021 ca. 126,97 m² Wohnnutzfläche ca. 18,05 m² Terrasse ca. 250 m² Garten 5 Zimmer Carport + zusätzlicher Stellplatz Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Geschoßen elektrische Außenjalousien 3-fach verglaste Kunststofffenster moderne Einbauküche mit Geräten Gerätehaus mit ca. 6 m²RaumaufteilungErdgeschoß:Vorzimmer, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC mit Dusche, großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer.Obergeschoß:Vorzimmer, drei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates WC.Attraktives InvestmentDie Doppelhaushälfte ist bereits vermietet und bietet somit für Anleger den Vorteil einer laufenden Mieteinnahme ab dem ersten Tag.Die derzeitige Bruttomiete beträgt ? 1.983,- monatlich, somit ? 23.796,- brutto jährlich.Die bereits vermietete Immobilie bietet Anlegern aufgrund der attraktiven monatlichen Mieteinnahmen eine sehr interessante Ertragslage und eine überdurchschnittlich attraktive Mietrendite.Damit stellt die Immobilie eine interessante Kombination aus moderner Neubauqualität, laufender Vermietung und attraktiver Rendite dar.Lage ? Inprugg / Neulengbach:Inprugg liegt in der Gemeinde Neulengbach an den Ausläufern des Wienerwaldes. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem A