Ein Zuhause für Generationen ? Exklusives Familiendomizil in Bestlage

Exklusives Familiendomizil mit Einliegerpotenzial, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung Wohnen auf höchstem Niveau ? zeitlose Architektur trifft modernen Wohnkomfort In einer der begehrtesten Wohnlagen der Donaustadt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Familiendomizil als perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauqualität und durchdachtem Wohnkomfort. Auf einem ca. 433 m² großen Eigengrundstück bietet dieses exklusive Wohnhaus rund 258 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, ergänzt durch einen vollständig ausgebauten Wohnkeller mit weiteren ca. 88,53 m². Die sonnige Südausrichtung, lichtdurchflutete Räume sowie mehrere Terrassen und Balkone schaffen eine Wohnatmosphäre, die Offenheit, Eleganz und Geborgenheit miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen holen das Tageslicht ins Haus und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus mit viel Liebe zum Detail geplant wurde. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche technische Besonderheiten machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das sowohl funktional als auch stilvoll höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur ca.  23,31 m² großen Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die separate, maßgefertigte Tischlerküche überzeugt durch ihre hochwertige Verarbeitung, zeitloses Design und großzügigen Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen vier großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse erweitern den privaten Wohnbereich und laden zum Verweilen im Freien ein. Das Dachgeschoss eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten. Neben zwei weiteren Sc