Älteres Wohnhaus mit freistehender Garage samt Nebenraum und Garten in Ruhelage

Geräumiges Wohnhaus mit bereits begonnener Sanierung. Es wurden die Fenster getauscht, die Elektro und Sanitär- Rohinstallationen sind bereits begonnen aber noch nicht fertiggestellt. Alle Räume sind mit Estrich versehen und belagsfertig. Der Innenausbau ist ebenfalls schon teilfertig. Für die neue Heizungsversorgung wurde bereits der Anschluss der Nahwärme Mureck, des heimischen Heizkraftwerkes, in den Keller zum anschließen verlegt. Auch der Glasfaseranschluss ist schon vorbereitet. Strom, Ortswasser und Kanalisation sind betriebsbereit. Das 120m² Wohnhaus mit guter Bausubstanz wurde gemäß den vorliegenden Unterlagen vor 1969 errichtet. Somit ist das Haus samt Garage als rechtmäßiger Bestand anzusehen. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß errichtet, wobei der 60m² Keller in Vollbeton ausgeführt wurde.  Die Immobilie liegt in ruhiger Lage an einer Wohnstraße mit Ganztagssonne. Eingeteilt im EG: Vorraum Stiegenhaus Wohnzimmer Küche mit Wohn und Essbereich und mit Ausgang auf die Südterrasse separates WC Badezimmer Eingeteilt im DG: Vorraum mit Galerie 3 Schlafzimmer davon 2 mit Ausgang auf den Westbalkon Badezimmer mit WC Eingeteilt im Keller: Stiegenhaus 3 Räume alter Heizraum alter Tankraum Der geschotterte Hof befindet sich an der Süd- Westseite der Immobilie von welchen man auch direkt in die Garage mit einen weiteren Raum samt überdachter Terrasse kommt. Der Zugang zum Haus erfolgt über den wetter- und windgeschützten, nördlich liegenden Haupteingang. Das Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus konzipiert und weist sowohl im Erdgeschoß und Dachgeschoß, als auch im Kellergeschoß gut nutzbare Grundrisse auf. Die Bauweise kann als einfach, jedoch solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs dem zum Zeitpunkt der damaligen Gebäudeerrichtung geltenden Stand der Bautechnik.  Die sonnige Erdgeschoß-Terrasse befindet sich im Süden der Liegenschaft. Der Balkon im