Ein Haus mit viel Platz & noch mehr Möglichkeiten

Niedernsill liegt dort, wo sich das Salzachtal zwischen den Kitzbüheler Alpen und den Hohen Tauern weit öffnet. Ein Ort, der den Alltag leicht macht: Volksschule, Kindergarten, Nahversorger und Gastronomie im Ort, dazu die Mittersiller Straße und die Pinzgauer Lokalbahn direkt vor der Tür. Die Bezirkhauptstadt ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Der Mittelpunkt des Sommers ist der Natur-Badesee: weitläufige Liegewiesen, Holzstege ? und ein Freizeitzentrum mit Tennis, Minigolf, Beachvolleyball und vieles mehr. Dazu der Tauernradweg entlang der Salzach und unzählige Wanderwege bis hinauf in den Nationalpark Hohe Tauern. Im Winter liegen die Skigebiete Gletscher Kitzsteinhorn in Kaprun und die Schmittenhöhe in Zell am See in Reichweite. Der Flughafen Salzburg ist rund 100 Kilometer entfernt und in etwa eineinhalb Autostunden erreichbar. Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Niedernsill steht ein Haus, das mehr kann, als sein Grundriss auf den ersten Blick verrät. 185 m² Wohnfläche auf drei Etagen, dazu ein Keller von rund 120 m². Das ist nicht nur Platz, das ist Spielraum: Dieses Haus gibt Ihnen nicht vor, wie Sie darin leben ? Sie entscheiden das selbst. Das Haus stammt aus dem Jahr 1958 und wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich instand gehalten. Immer wieder wurde abschnittsweise renoviert ? entsprechend gepflegt präsentiert sich der Gesamtzustand heute. Einzelne Bereiche sind noch zu erneuern und eröffnen damit die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein wesentlicher Punkt ist bereits erledigt: Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und ergänzend sorgt ein Kamin an kalten Wintertagen für zusätzliche Wärme und gemütliche Atmosphäre. Besonders interessant ist die Aufteilung über drei Ebenen: Bis zu acht Räume lassen sich als Schlafzimmer nutzen, drei Badezimmer sind bereits vorhanden. Das Haus eignet sich damit ebenso für eine große Familie wie für die Errichtung zweier voneinander getrennten Wohneinheiten. Denkbar ist ein Zwei-Generationen-Konzept, bei dem jede Partei ihren eigenen abgeschlossenen Bereich hat, ebenso wie die Kombination aus selbst genutzter Wohnung und einer zweiten Einheit, die dauerhaft vermietet wird und laufende Einnahmen bringt. Eine echte Besonderheit ist der Keller mit rund 120 m². Diese Fläche ist weit mehr als bloßer Abstellraum: Sie bietet Platz für eine Werkstatt, einen Hobbyraum od