4-Zimmer-Wohnung | 96,53 m² | komplett saniert | Garage | U4 Hütteldorf

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,53 m² Wohnfläche in attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1984 und wurde 2014 umfassend komplett saniert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, sämtliche Leitungen, Heizung, Sanitärbereiche, Böden, Wände, Türen und Fenster erneuert. Besonders hervorzuheben sind die schöne, flussnahe Lage, die angenehme grüne Umgebung sowie die fußläufige Erreichbarkeit der U4-Station Hütteldorf. Ein Garagenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Besonders gepflegter Erhaltungszustand Die Wohnung wurde seit der umfassenden Sanierung im Jahr 2014 aufgrund weiterer Immobilien der Eigentümer im Ausland nur wenige Monate pro Jahr, etwa 2?3 Monate, genutzt. Dadurch wurde die Wohnung nur wenig beansprucht und befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Highlights ca. 96,53 m² Wohnfläche 4 Zimmer 2. Stock umfassende Komplettsanierung 2014 neue Elektrik und neuer Verteilerkasten sämtliche Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen erneuert neue Heizkörper Vaillant Gasetagenheizung komplett saniertes Badezimmer und WC neue Fliesen und Parkettböden gespachtelte Wände und neue Malerarbeiten energieeffiziente Fenster mit Rollläden Insektenschutznetze maßgefertigte Innentüren einbruchsichere Eingangstür Garagenabstellplatz inklusive schöne Lage in Flussnähe U4 Hütteldorf in wenigen Gehminuten erreichbar Sanierung & Gebäude Im Jahr 2014 wurde die Wohnung komplett saniert. Dabei wurden die wesentlichen Bereiche umfassend modernisiert. Elektrik & Leitungen komplett neuer Verteilerkasten neue Stromkabel Erneuerung der Steckdosen neue Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen Heizung & Sanitär