ABLÖSEFREIES KAFFEEHAUS ab 1.10.26 verfügbar . unbefristeter Mietvertrag

Sie suchen ein ablösefreies Kaffeehaus?  Im Herzen von Wien wartet dieses Lokal auf eine(n) neue(n) Chef(In), das Lokal ist wegen Pensionierung nach 26 Jahren abzugeben. 1. Verfügen Sie über eine Gastronomiekonzession? (gewerberechtlicher  GF) 2. Sind die finanziellen Mittel für den Start vorhanden ? 3. Können Sie Lohnzettel oder einen positiven Einkommenssteuerbescheid vorweisen? Wenn Sie diese 3 Fragen mit ja beantworten können , bitte dann stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe von:  (Name, Firma-falls vorhanden, Adresse, Telefonnummer) Die Eigentümer verlangen einen positiven Bonitätsnachweis (zB. Lohnzettel oder Bilanz oder Einkommenssteuer) . Die ersten Besichtigungen können Mittwoch, 9.9. am Nachmittag durchgeführt werden. Das Lokal befindet sich auf keiner Hauptstraße , aber es gibt viele , langjährige Stammkunden. Eine U-Bahnstation ist fußläufig erreichbar. Facts: + Gastraum 1 mit Barbereich und ca. 52 Verabreichungsplätzen. + Gastraum 2  + Vorbereitungsküche + Toiletten +  2 x Lager + Ein  Schanigarten kann ganzjährig betrieben werden.(bis 19h) + Öffnungszeiten: derzeit 8h bis 2 h Die Gesamtnutzfläche des Lokales beträgt 128 m². Der Schanigarten (ca. 20 Plätze )  kann ganzjährig betrieben werden.  Alle Befunde sind aufrecht, die Betriebsanlagengenehmigung für ein Kaffeehaus geht an Sie über (standortbezogen) . Erlaubt ist es , kleine Speisen anzubieten. Kosten:  + Die Bruttomiete beträgt ? 1.600,-- inkl. 20% Ust. + Kaution ? 7.000,-- + Hausverwaltungskosten einmalig: ? 500,-- + Provision brutto: ? 4.800,-- inkl. 20% Ust. + Vergebührung Finanzamt Vertragsdauer: unbefristet Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74|| v.latinovich@immo.express