Erstbezug ab Oktober: 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche nahe der Alten Donau

Attraktive 2- Zimmer Wohnung mit Freifläche ? Ihr neues Zuhause in ?An der Schanze 25?Mit dem Neubauprojekt ?An der Schanze 25? entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnquartier, das zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Architektur und eine attraktive Lage miteinander verbindet. Die Nähe zur Alten Donau, zum Donauzentrum und zur U1-Station Kagran macht den Standort besonders interessant für alle, die urbanes Wohnen mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verbinden möchten.Die 2-Zimmer-Erstbezugswohnung Bauteil B, Top 33 befindet sich im 5. Obergeschoss und überzeugt auf rund ca. 45,99 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und ca. 5,98 m² großer östlich ausgerichteter Freifläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Neubauwohnung, eine funktionale Raumaufteilung und zusätzlichen Freiraum im Freien legen.Die Wohnung auf einen BlickWohnfläche insgesamt: ca. 45,99 m² Wohnküche: ca. 21,71 m² Schlafzimmer: ca. 12,91 m² Vorraum: ca. 2,26 m² Gang: ca. 3,42 m² Badezimmer mit Badewanne: ca. 4,00 m² WC: ca. 1,69 m² Balkon: ca. 1,28 m² Loggia: ca. 4,70 m² Freiflächen gesamt: ca. 5,98 m² Ausrichtung: Osten Stockwerk: 5. Obergeschoss Zustand: Erstbezug  Wohnen mit viel Raum für individuelle GestaltungDas Herzstück der Wohnung bildet die großzügige ca. 21,71 m² große Wohnküche. Durch ihre angenehme Größe bietet sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz und lässt sich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten.Die Kombination aus offenem Wohnbereich und direktem Zugang zu den östlich ausgerichteten Freiflächen schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders am Morgen und Vormittag laden Balkon und Loggia dazu ein, den Tag bei natürlichem Licht und frischer Luft zu beginnen.Das ca. 12,91 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Damit entsteht ein angenehmer privater Rückzugsort.Das ca. 4,00 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen modernen, funktionalen Raum für den täglichen Komfort. Ein separates WC mit ca. 1,69 m² ergänzt die Wohnung.