Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Stadlau ? Top-Lage & perfekte Verkehrsanbindung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Stadlau ? Top-Lage & hervorragende Anbindung! Zur Vermietung steht eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung in einem 2020 neugebauten Haus in attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Hauses mit insgesamt 5 Etagen inklusive 2 Dachgeschossen und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Ein funktionaler Grundriss, zeitgemäß ausgestattete Küche und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.   Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 37,74 m²: Vorraum: 3,95 m² Wohnküche: 19,30 m² Zimmer: 10,14 m² Bad + WC: 4,35 m² Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer.    Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 849,00 (inkl. BK und USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtung: ? 420,? (inkl. USt.)   Lage ? Stadlau / 22. Bezirk Die Wohnung liegt in der Stadlauer Straße 27 im beliebten Stadtteil Stadlau. Die Umgebung bietet eine sehr gute Kombination aus Nahversorgung, öffentlicher Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Geschäften und Dienstleistungen. Besonders praktisch: Der Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße ist nur rund 220 m entfernt, die Haltestelle Vernholzgasse etwa 240 m. Die U2-Station Stadlau sowie der dortige Verkehrsknotenpunkt sind rund 700 m entfernt.   Einkaufsmöglichkeiten Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar: BILLA: ca. 300 m BILLA PLUS: ca. 350 m EUROSPAR: ca. 550 m HOFER: ca. 900 m Damit ist