Topanbindung = A4 BRUCK/LEITHA OST = 100 m² Büro mit Abstellflächen für LKWs und Container

2471 PachfurthDas Büro befindet sich im 1. Stockca. 100,88 m² Büroflächebestehend aus:1 großer unterteilbarer Büroraum mit ca. 79 m²und ein 22 m² großer Raum individuell nutzbarZur allgemeinen Nutzung-) zusätzlicher 58 m² großer Besprechungsraum für Präsentationen, Meetings etc.-) Teeküche-) Aufenthalts-, Pausenraum-) Sanitärbereich für Damen und Herren-) DuscheMietdauer 5 JahreSofort beziehbarHauptmietzins:  ? 1.000,00Betriebskosten: ?    300,00Nettomiete:       ? 1.300,0020 % USt.:         ?    260,00Bruttomiete:     ? 1.560,00Nebenkosten:Kaution: ? 4.680,00Vergebührung Mietvertrag 5 Jahre: 1 % von 60 BMMProvision: 3 BMM inkl. 20 % USt.: ? 4.680,00Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Hr. Peter Huber+ 43 699 10 38 60 52p.huber@immo.expressEnergieausweisvorlagegesetz:Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012):Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.  Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angeboten