"PERFEKT FÜR BAUTRÄGER ? Attraktives Grundstück im Zentrum von Gramatneusiedl!"

"PERFEKT FÜR BAUTRÄGER ? Attraktives Grundstück im Zentrum von Gramatneusiedl!"ca. 839 m² - Mindestens 5 Wohneinheiten möglichZum Verkauf gelangt ein exklusives Baugrundstück im Herzen von Gramatneusiedl, das durch seine zentrale Lage, vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und Top-Infrastruktur überzeugt.Highlights auf einen Blick- Zentrale Lage in 2440 Gramatneusiedl, Bezirk Bruck/Leitha- Rund 839 m² Baugrund in begehrter Wohngegend- Bebauung mit mindestens 5 Wohneinheiten möglich- Alternative: Einfamilienhaus oder max. 2 Doppelhäuser- Bauweise: geschlossen | Bauklasse: I, II | Bebauungsdichte: 60 %- Hervorragende Infrastruktur & schnelle Verkehrsanbindung- Nur ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Wien (S-Bahn im 20-Minuten-Takt)- Flughafen Wien in ca. 20 Minuten erreichbarMit einer Fläche von rund 839 m² bietet die Liegenschaft Bauträgern und Investoren eine hervorragende Grundlage für die Realisierung zukunftsorientierter Wohnprojekte. Durch die geschlossene Bauweise, Bauklasse I+II und 60 % Bebauungsdichte eröffnen sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten ? von einem Mehrparteienhaus mit mindestens 5 Einheiten bis hin zu einem Einfamilien- oder Doppelhausprojekt.Lage & InfrastrukturDie Gemeinde Gramatneusiedl kombiniert ländliches Flair mit stadtnaher Lebensqualität. In fußläufiger Entfernung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Bäckereien, Friseure, Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar ? in nur einer knappen Viertelstunde sind Sie direkt am Hauptbahnhof Wien.Auch für Vielflieger oder Geschäftsreisende ist die Lage ideal: Der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie vom schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.Ihre Vorteile- Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage- Sehr gute Nachfrage durch Pendler & Familien- Exzellente Anbindung nach Wien und Umgebung- Nachhaltige Entwicklungschance in aufstrebender GemeindeKontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses zukunftsträchtige Grundstück!Kaufpreis (Osteraktion): ? 399.000,--Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Nahev