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Seltenes Bauträger-Juwel ? Top-Wohnbaugrundstück mit Renditepotenzial!Warum dieses Grundstück?Rarität am Markt:Nur wenige Grundstücke dieser Größe und Widmung verfügbarFlexibilität pur: Kein Bauzwang ? starten Sie Ihr Projekt nach Ihren VorstellungenTop-Renditechance: 8 geplante Wohneinheiten auf 694,64 m² WohnnutzflächeAttraktive Bebauung: Geschlossene Bauweise, Bauklasse W I, II, max. Bauhöhe 8 m / 4,5 mGrundstück & Eckdaten:- Größe: 693 m²- Widmung: Wohngebiet W I, II- Bauweise: Geschlossene Bauweise- Maximale Bauhöhe: 8,0 m / 4,5 mProjektvorteile:- Klare Bebauungsmöglichkeiten innerhalb der geltenden Widmungsvorgaben- Effiziente Nutzung des Grundstücks für optimale Vermarktungs- und Vermietungschancen- Hochwertige Wohnbebauung dank zweistufiger BauklasseInvestoren-Tipp:Dieses Grundstück eignet sich perfekt für Bauträger oder Projektentwickler, die ein übersichtliches, strukturiertes Wohnbauprojekt mit hervorragendem wirtschaftlichem Potenzial realisieren möchten.Jetzt handeln ? seltene Gelegenheit für Ihr nächstes Wohnbauprojekt!Preis NUR: ? 499.000,- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! .Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <250mKlinik <5.750mKinder & SchulenKindergarten <250mSchule <250mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.500mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap