Attraktives Baugrundstück in Potzneusiedl

Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine gute Möglichkeit, den eigenen Wohntraum nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und ermöglicht eine Bebauung in offener oder halboffener Bauweise. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen sind die Bauklassen I und II zulässig sowie maximal zwei Hauptgeschosse vorgesehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Keller sowie den Dachboden auszubauen. Die maximal bebaubare Fläche beträgt 40 % der Grundstücksfläche. Bei der Planung sind die Baulinie sowie eine Vorgartentiefe von mindestens 3 Metern zu berücksichtigen. Pro Wohneinheit ist außerdem mindestens eine Garage bzw. ein PKW-Abstellplatz auf Eigengrund vorgeschrieben. Die großzügige Grundstücksfläche bietet damit vielfältige Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Einfamilienhauses mit Garten oder ? im Rahmen der zulässigen Bebauung ? eines entsprechenden Wohnprojekts. Besonders attraktiv sind die flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und die Möglichkeit, das zukünftige Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bebauungsbestimmungen im Überblick: Widmung: Bauland ? Wohngebiet Bebauungsweise: offen oder halboffen Bauklasse: I und II Max. 2 Hauptgeschosse Keller und Dachbodenausbau möglich Max. 40 % bebaubar Baulinie einzuhalten Vorgartentiefe: mind. 3 m Pro Wohneinheit mind. 1 Garage oder PKW-Abstellplatz auf Eigengrund       Lage & Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in 2473 Potzneusiedl, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See. Trotz der ländlichen Wohnlage ist eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Direkt im Ort befindet sich ein Kindergarten, für Volksschulkinder besteht eine Anbindung an die Volksschule Gattendorf, die von den Kindern aus Potzneusiedl besucht wird und auch eine Nachm