Flexible Fläche in angesagter Lage um´s Eck der Neubaugasse- offen für viele Objektnutzungen!

Ihr Traumobjekt im Herzen des 7. Bezirkes wartet auf Sie! Stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Daten! Dieses Objekt befindet sich im schönen 7.Bezirk in der Burggasse. Es ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute  Lage: Das Objekt  liegt zentral im 7.Bezirk mit sehr guter Verkehrsanbindung.  Miete:  EG  Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt ? 1.407,27 Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: * großzügiges Vorzimmer * 2 großzügige Räume (einer südlich und einer nördlich ausgerichtet) * 1 großzügige Küche mit Platz für einen Tisch für die Mitarbeiter (südlich ausgerichtet) Die Küchenfronten können auf weiße, neue Fronten getauscht werden (von Vermieterseite) * 1 kleines Badezimmer inkl. Dusche *  1 WC * perfekte Lage * anmietbar ab 1.1.27 Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen Kosten : Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 1.407,27 pro Monat:  Kaution: ? 5.100,-- Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich  HV-kosten /BKE einmalig ? 500,-- + Vergebührung Finanzamt lt GG Dies ist eine großartige Gelegenheit für einen idealen Standort.  Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. (um´s Eck von der Neubaugasse) Hinweis: Sämtliche Angaben, insbesondere zur Größe des Objekts sowie zu den Nutzungsmöglichkeiten, beruhen auf Informationen der Eigentümerseite und wurden von der Maklerin nicht gesondert überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Die Widmung sowie die Eignung des Objekts für den vom Inter