Großflächige Gewerbeliegenschaft mit Verkaufs-, Lager- und Büroflächen in Wels zu vermieten!

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Wels zu vermieten! Großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine verkehrsgünstige Lage machen diese Gewerbeliegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmen, Investoren und Projektentwickler. Die derzeit leerstehende Gewerbeliegenschaft befindet sich im Welser Stadtteil Pernau und wurde 1979 errichtet. In den 2000er-Jahren erfolgten Renovierungsmaßnahmen. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie fünf Obergeschosse. Die Gesamtbruttofläche beträgt ca. 24.212m², die Netto-Betriebsfläche umfasst ca. 23.015m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 13.657m². Die Liegenschaft bietet einen vielseitigen Flächenmix mit ca. 14.584m² Verkaufsfläche sowie insgesamt ca. 5.410m² Lager- und Expeditflächen. Ergänzt wird das Flächenangebot durch Büro-, Gastronomie-, Technik-, Sanitär- und weitere Nebenflächen. Vor dem Gebäude stehen rund 228 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mittels Heizöl leicht. Die Kühlung wird über eine zentrale Kälteanlage gewährleistet. Flächenübersicht Grundstücksfläche laut Grundbuch: ca. 13.657 m² Gesamtbruttofläche: ca. 24.212 m² Netto-Betriebsfläche: ca. 23.015 m² Verkaufsfläche: ca. 14.584 m² Lager inkl. Expedit: ca. 5.410 m² Büroflächen: ca. 175 m² Gastronomieflächen: ca. 186 m² Haustechnik: ca. 389 m² Sanitärflächen: ca. 124 m² Wohnung: ca. 127 m² sonstige Flächen: ca. 1.831 m² ca. 228 PKW-Stellplätze Lage Wels zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Industriestandorten Oberösterreichs und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Welser Stadtteil Pernau in zentrumsnaher Lage. Der Welser Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Von dort bestehen sehr gute Zugverbindungen nach Linz und Wien. Eine Haltestelle der Buslinie 3