Traumimmobilie in Top-Lage: Gemütliches Wohnen in begehrter Aussichtslage von Unterlamm / Loipersdorf

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Unterlamm! Nur einen Steinwurf von der bekannten Chalet- und Resort-Lage nahe Loipersdorf entfernt, erwartet Sie hier eine neuwertige, perfekt gepflegte Ferienwohnung (Erstbezug) mit ca. 60,12 m² Nutzfläche. Mit hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung, edlem Solnhofer Natursteinboden, elektrischen Dachfenstern, einem  ca.10 m² großen Balkon mit geschütztem Loggia-Charakter sowie einem, im Haus integrierten Autoabstellplatz mit direkten Zugang bietet dieses Objekt höchste Lebensqualität. Ideal als Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder Anlegerinvestition!Eckdaten & Flächenaufstellung (Top 2) Die Wohnung Top 2 bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 60,12 m² sowie zusätzlichen großzügigen Freiflächen und Nebenräumen (Aufstellung gemäß Nutzwertgutachten vom 11.07.2001):Flächen im Detail:EG: Vorzimmer ca. 2,66 m²DG: Großzügiger Wohnraum (inkl. Küche)  ca. 31,86 m²DG: Schlafzimmer 1 ca. 10,42 m²DG: Schlafzimmer 2 ca. 10,42 m²DG: Badezimmer ca. 4,76 m²Zusatz- & Freiflächen:Balkon-Loggia: ca. 10,00 m²Dachboden: über Dachluke erreichbarKellerraum: direkt neben dem Abstellplatz ca. 10,56 m²Parken: 1x integriertem PKW-Abstellplatz/Garage mit elektronischem RolltorParkmöglichkeit im Freien: Freifläche für einen PKWLiegenschaftsanteile:Miteigentumsanteile: 62 / 372 AnteileObjektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Steirischen Vulkanland! Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch eine erstklassige Ausstattung, erstklassigen Pflegezustand und eine einmalige Lage. Die Wohnung wurde vom Eigentümer nach dem Erstbezug ausschließlich als private Ferienwohnung genutzt und befindet sich dementsprechend in hervorragendem Zustand.In unmittelbarer Nachbarschaft zu einer exklusiven Resort- und Chalet-Anlage genießen Sie hier das ganze Jahr über Urlaubsfeeling pur. Ein absolutes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon mit überdachtem Loggia-Charakter, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Betreten wird dieser bequem über die 2-flügelige Balkontür, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert.Für ein stets optimales Raumklima sorgen elektrisch bedienbare Dachfenster mit integrierten A